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O INVESTIMENTO PREFERIDO DO BRASILEIRO, SEM BUROCRACIA

Você já pensou em investir em imóveis com pouco recurso, de maneira rápida e eficiente? Conheça esta fantástica modalidade de investimento e saiba tudo que você precisa para começar a investir ou acompanhar o mercado de Fundos Imobiliários.
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INVESTIR EM IMÓVEIS NUNCA FOI TÃO FÁCIL

Você sabia que através de Fundos Imobiliários, hoje é possível, por meio eletrônico, investir em imóveis de qualidade, alugado para grandes empresas, com pouco recurso, de maneira quase instantânea e ainda por cima sem burocracia?

INVESTINDO EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS VOCÊ RECEBE RENDA TODO MÊS

Como ocorre em imóveis, investindo em Fundos Imobiliários, você recebe renda todo mês na sua conta, o valor proporcional investido, referente a receitas como por exemplo, o aluguel.

O QUE O CLUBE FII OFERECE?

O Clube FII fornece informações de fácil leitura e interativas, para que você possa tomar a melhor decisão de investimento. Oferecemos também serviços online como cursos, palestras, consultoria, formação de carteira de fundos e relatórios para quem estiver iniciando ou deseja aprimorar seu conhecimento nesta fantástica modalidade de investimento.

INVESTIR EM IMÓVEIS NUNCA FOI TÃO FÁCIL

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AFINAL, O QUE É FUNDO IMOBILIÁRIO?


O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é o instrumento mais eficiente para qualquer tipo de investidor que deseja ter acesso ao investimento em negócios de base imobiliária, de maneira fácil, rápida e com pouco recurso. Os FIIs são constituídos como “condomínios fechados”. São divididos em cotas que, uma vez adquiridas, não podem ser resgatadas, assim como ações de empresas, que devem ser negociadas no ambiente da Bolsa ou Balcão Organizado, assim como exatamente são negociadas ações de empresas. O patrimônio de um fundo imobiliário pode ser composto de imóveis comerciais, residenciais, rurais ou urbanos, construídos ou em construção, para posterior alienação, locação ou arrendamento.
Podem participar do patrimônio de um fundo, um ou mais imóveis, parte de imóveis e direitos a eles relativos. Foram criados em junho de 1993 pela Lei 8.668 e regulamentados pela CVM em janeiro do ano seguinte através das Instruções nºs. 205 e 206. Os FIIs são Negociados através de quotas, que representam o valor mobiliário do fundo. Através da plataforma de negociação de uma corretora, em segundos, é possível adquirir cotas que representem uma fração de um edifício comercial e receber mensalmente o lucro referente ao aluguel, por exemplo. O investimento em Fundos Imobiliários funciona como se fosse em um imóvel físico, porém sem nenhuma burocracia e ainda oferece mais uma série de vantagens que são detalhadas abaixo.
PRINCIPAIS VANTAGENS DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS



RENDA MENSAL
Igualmente ao alugar-se um imóvel, investindo em FIIs, o investidor obtém renda mensalmente da receita gerada pelo pagamento do aluguel. Além da renda mensal, o investidor pode obter lucro no momento da venda, caso as cotas se valorizem.
FACILIDADE DE ACESSO
Os investidores podem comprar FIIs como uma ação de uma empresa pelo homebroker, e em minutos podem ficar donos de uma fração de um empreendimento, por exemplo.
MENOR CUSTO
Comparativamente à aquisição direta em imóveis, o investidor de FII não terá gastos com ITBI, taxas de certidões, reconhecimentos de firma, cópia de documentos, escritura, registro, comissão de imobiliária, entre outros, o que normalmente fica em torno de 5% do valor do imóvel.
PROTEÇÃO CONTRA INFLAÇÃO
Normalmente os contratos de um imóvel são corrigidos anualmente pela inflação. Apesar da possibilidade de vacância, o investidor tende a ter a inflação compensada no longo prazo.
BENEFÍCIOS FISCAIS À PESSOA FÍSICA
Isenção de IR sobre os rendimentos mensais recebidos pelos cotistas pessoas físicas (A remuneração é isenta de Imposto de Renda caso o fundo que seja negociado na Bolsa, tenha, no mínimo, 50 cotistas e o investidor detenha até 10% das cotas emitidas pelo fundo.), ao contrário da tributação incidente em aluguéis recebidos pelo detentor de um imóvel – IR com alíquota progressiva de 0% até 27,5%.
FRACIONAMENTO
Possibilita a compra ou venda de quotas por unidade, ou seja, o investidor poderá colocar suas ordens de compra de acordo com sua disponibilidade, ou sua ordem de venda, de acordo com sua necessidade financeira.
PROTEÇÃO CONTRA CRISES
A nossa história mostra que o investimento em imóveis, atravessou bem os períodos que marcaram os desastrosos planos econonômicos e hiperinflação. Não existe nenhum investimento seguro, mas podemos considerar que o investimento FIIs é muito mais conservador, do que ao investimento em ações de empresas.
ACESSO A EMPREENDIMENTOS DE QUALIDADE
Possibilita a qualquer investidor, independente do porte, investir em empreendimentos imobiliários de alta qualidade, através da compra de quotas, tantas quantas sua disponibilidade financeira permitir.
DIVERSIFICAÇÃO
O investidor pode compor sua carteira com quotas de vários Fundos, atuantes em segmentos diversos, como shoppings, indústria, logística, hotéis, imóveis comerciais ou residenciais, etc. O risco de inadimplência ou vacância também fica pulverizado entre os diferentes locatários. Além disso, o investidor tem a oportunidade de acessar empreendimentos em diversas localidades e mitigar fatores regionais.
TRANSPARÊNCIA
Como as quotas são negociadas no ambiente Bovespa e tem a visualização de todo o mercado financeiro, possibilita-se uma negociação pelo melhor preço no momento.
EXCELENTE ALTERNATIVA PARA APOSENTADORIA
Dado o perfil mais conservador, investimento em FIIs pode ser uma excelente alternativa para aposentadoria.
COMODIDADE
O investidor não precisa se preocupar com a administração dos imóveis, com cobrança e renovação de contratos, manutenção, recolhimento de impostos, entre outros. Todas essas tarefas serão desempenhadas pelo administrador do fundo, profissional de mercado e sob a responsabilidade de uma instituição financeira.


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